당신의 소소한 행복을 지켜줄 가장 확실한 지침서 냉담한 현실 속 [무기가 되는 지식]부터 10년 후 인생을 바꿀 [부동산 인사이트] , 어른살이를 위한 진짜 교양 부동산 유치원 줄거리 저자소개 느낀 점을 기록했습니다.
줄거리
1교시 서른이 다 되도록 부동산을 모르는 건 자랑이 아닙니다. 부동산이 무엇인지 뼈때리는 부동산 공부를 시작합니다. 아우토반을 달리고 싶으면 면허부터 따야 하듯이 기초부터 차분히 배워야 합니다. 부동산에 대한 기본 소양이 없으면, 잘못된 선택으로 잘못된 길을 가다 큰 좌절을 겪게 될 수 있다는 걸 반드시 기억해야 합니다. 2교시 부동산 용어와 친해지면 반은 먹고 들어갑니다. 부동산 거래 전, 반드시 알고 가야 할 최소한의 용어들은 익히고 가셔야 합니다. 싼 게 비지떡일 수 있습니다. 낮은 전월세가에 혹하지 마세요. 근저당이 있는 집에 들어갈 때는 반드시 확인해야 할 것들이 있습니다. 3교시 병아리반을 위한 부동산 공부 리스타트 지금이라도 늦지 않았습니다. 당장이라도 청약통장을 만들어야 합니다. 성공적인 재테크의 비결은 결국 관심과 공부입니다. 투자와 투기, 한 끗 차이가 실패와 성공을 가릅니다. 이슈를 찾지 못하면 진정한 투자가 아닙니다. 부동산 시장의 소리 없는 강자로 떠오르는 단독주택을 눈여겨보세요. 초보 투자자들이 빠지기 쉬운 달콤한 유혹, 갭투자의 진실에 대해서 알아야 합니다. 4교시 10년 후의 삶의 질을 바꿔줄 부동산테크 비밀과외, 부동산에 관심이 있다면, 무조건 경매 공부부터 시작하세요. 경매는 가장 완벽한 부동산 공부법입니다. 경매는 황금알을 낳는 거위도, 로또도 아닙니다. 언젠가 건물주가 되길 원한다면 지금부터 기획력을 갖춰야 합니다. 부동산 투자의 핵심, 발상의 전환에 있습니다.
저자소개
지은이 하선(필명)은 경매부터 시작하여 시행 업무까지, 부동산과 함께한 지 18년이 흘렀습니다. 경매, 부동산중개, 부동산PF 관련업무, 시행사 기획 업무, 법인자산관리 업무 등을 해왔습니다. 한남동 단독주택, 골프장, 레지던스 호텔과 성남 및 용인의 타운하우스 개발 사업 등에 참여했으며 이외에도 다양한 시행 업무 이력을 가지고 있습니다. 현재는 소형 수익형 부동산을 개발하는 한편으로, 부동산 관련한 개인들의 어려운 문제를 같이 고민하며 해결해 나가고 있습니다. 개인들에게는 부동산을 사는 것도, 파는 것도 어려운 일입니다. 부동산에 관련된 복잡하고 다양한 문제를 함께 고민하고, 풀어나가고 싶습니다. 지은이 효연(필명)은 10년 이상 소형 수익형 부동산의 기획 및 건축부터 매각까지, 직접 핸들링해 온 기획 건축 분야의 현장 전문가입니다. 200년 부동산 업체에 발들인 이후 서울시 한남동, 관악구, 강남구, 중구 등에서 근린생활 시설, 단독 및 다가구 주택 등의 상품을 개발하여 성공적으로 매가(또는 건축 중인 현장으로 매각 진행) 하였으며, 기존 주택의 용도 변경 및 상품 개발, 메이크업 자문으로도 활발히 활동 중입니다.
느낀 점
집 없이는 안락하게 살아갈 수 없습니다. 또한 한국 사회에서 집은 여전히 자산 증식의 주요한 수단 중 하나입니다. 그러므로 나와 내 가족의 재산을 안전하게 지키고 우리의 안락한 일상을 보호하기 위한 공부가 우선 되어야 하며 나아가 자산을 늘려가기 위한 공부가 필요합니다. 내 한 몸 누일 집을 구하기 시작하는 순간 나이에 상관없이 어른의 세계에 들어섭니다. 그곳에서 우리는 부동산을 공부하지 않을 수 없습니다. 부동산에서 알려주는 대로 하면 되지, 왜 이런 것을 알아야 하느냐고 할 수 있지만 혹시라도 분쟁이 생겼을 경우, 다툼을 최소화할 수 있기 때문입니다. 중개사 일을 오래 하다 보니 다양한 고객들이 있습니다. 유튜브나 원데이클래스 부동산 강의를 듣거나 인터넷에서 정보를 수집해서 집을 보고 계약까지 하게 되는 젊은 고객층을 가끔 만나곤 합니다. 잘못된 정보를 가지고 와서 중개사를 힘들게 할 때도 있고 일어나지도 않은 경우의 수까지도 대비해 달라고 중개사나 임대인한테 요구할 때가 있어서 당황하는 경우도 가끔 있습니다. 이 책은 특히 젊은 세대들이 기초부터 공부해서 실생활에 적용할 수 있는 내용들로 담겨져 있습니다. 가짜 정보 등 누구한테 들은 이야기들로 어설프게 알다가는 오히려 독이 될 수 있습니다. 제대로 된 책으로 기초를 튼튼히 다져놓으면 내 재산을 안전하게 지킬 수 있을뿐더러 재신 증식에도 큰 도움이 될 수 있을 거 같습니다.
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